Як заробити на житло

Posted by Admin on 9-08-2013, 04:19 in Робота і кар'єра

Вільна квартира або тим більше будинок - прекрасний актив, який може дозволити вам мати достатньо великий додатковий дохід без докладання великих зусиль. Квартиру або будинок можна здавати як на тривалий термін, так і на короткий. Здати квартиру надійно вам допоможуть ріелтори, але можна знайти орендаря і самостійно: знайомі, які потребують житла, є майже в кожного.

Інструкція:
1. Здавати квартиру можна на довгий термін (на рік, два, кілька років) або на короткий - подобово. Плюс першого варіанту - його велика надійність. Ви виберете певного орендаря, який справить на вас досить сприятливе враження, і будете здавати квартиру тільки йому. У випадку з подобової здачею квартири орендарі будуть часто змінюватися, окрім того, при виявленні псування майна ви не завжди зможете їх знайти і зажадати відшкодування збитку: це можуть бути люди з іншого міста, які приїжджали у відрядження і вже виїхали додому.

2. Більшість людей воліє здавати квартиру на довгий термін. Зазвичай це робиться або через ріелторські агентства, або через знайомих і приватних осіб. Є думка, що останній спосіб краще і що агентствам довіряти не варто. Це не завжди так: обдурити, на жаль, можуть, як агентства, так і певні приватники, крім того, не завжди вигідно здавати квартиру знайомим, оскільки їм буде важче підвищувати орендну плату, не ризикуючи зіпсувати стосунки.

3. Якщо ви не хочете здавати квартиру приватним особам або знайомим або не знайшли підходящих кандидатів, то можна звернутися в ріелторські агентства. Агентство в досить короткі терміни (іноді за кілька днів) підбере вам орендаря, який буде відповідати будь-яким вашим вимогам (без дітей, некурящий і т.д.). За свої послуги агентства, як правило, беруть комісію з орендарів. Від вас буде потрібно тільки показувати квартиру потенційним орендарем.

4. Варто пам'ятати, що тим, хто бажає здавати квартиру в оренду подобово, також краще звернеться в агентство: як правило, клієнти агентств надійніше. Крім того, агентство може допомогти в конфліктній ситуації.

5. При здачі квартири в оренду обов'язково укладіть грамотний договір оренди. Пам'ятайте, що якщо ви укладаєте договір оренди нерухомого майна на термін більше року, то ви зобов'язані зареєструвати договір в органах Росреестра, інакше він буде визнаний нікчемним. До договору варто скласти додаток з переліком наявного в квартирі майна, щоб запобігти спірні ситуації при виїзді орендарів з квартири.



...

Відповідь на запитання: Як заробити на житло